POLICY

As like music!

建築も音楽のようにimaginativeでいてかつ生活に寄り添い、
その時を、空間を、感情までをも彩るものであってほしい。
そんな想いを、芸術的な視野や社会的な正当性から1本1本の線に込め、設計をしています。
ただ、音楽のようであって音楽とは違います。
建築のエキスパートとして、環境や安全性、コストなど
社会や関わる人たちにとっての利益を生むことが建築士の使命と考えます。

OUTLINE

仙波完太建築研究室 一級建築士事務所

〒790-0813 愛媛県松山市萱町3丁目2-3 9CROSS 1F

事業内容

・建築物の新築提案及び、設計・監理
・土地活用の提案及び設計・監理
・既存建築物の診断・調査、リノベーション提案及び設計・工事
・大規模修繕工事のコンサル、設計・監理、現場管理

登録

一級建築士事務所 愛知県知事登録 第3234号

一級建築士 国土国通大臣登録 第309511号

会社

仙波完太 / Kanta Semba

1975年
愛媛県松山市生まれ
1998年
広島大学工学部第Ⅳ類建築学課程卒業後、 大手ハウスメーカー、工務店を経て
2006年
(現)大京穴吹建設 入社
2015年
仙波完太建築研究室 開設
その他の
資格・所属等
宅地建物取引士
マンション維持修繕技術者
監理技術者
福祉住環境コーディネーター2級
愛媛県建築士会正会員
家族 妻と3人の子供と愛犬1匹と
2LDKの家に暮らす
趣味 ロードバイク
ウクレレ
会社

ACCESS

〒790-0813 愛媛県松山市萱町3丁目2-3 9CROSS 1F

FLOW

STEP1

ファーストヒヤリング

STEP1

出会いはご紹介頂いたり、見学会や相談会へお越しいただいたりいろいろですが、 まずはお気軽にお問合せください。 (安心してください!弊事務所の敷居は2cm、上りカマチは6cmしかありません 笑)

STEP2

(土地探し)敷地調査

STEP2

土地からお探しの方は土地探しのお手伝い、気に入られた土地に対して土地の契約前にどんな建物が建てられてトータルの予算はどうなるのか等のアドバイスをさせていただきます。

STEP3

プラン提案、トータル概算費用提示

STEP3

敷地条件、ご要望、ご予算等さまざまな条件をインプットして、プランをアウトプットいたします。耐震性、ZEHやBELSといった省エネ性などの性能及び仕様、長期優良住宅,県産材利用など受けられる補助金なども早い段階で合わせてご提案させていただきます。

STEP4

設計・工事監理業務委託契約

STEP4

基本計画に合意いただきましたら、詳細図面の作成、建築確認申請業務に着手するため設計・工事監理業務の委託契約を結んでいただきます。

STEP5

施工業者へ見積り依頼、建築確認申請・許可

STEP5

ご要望を反映させた詳細図面を作成したら、施工業者数社へ条件等を整理して見積りを依頼します。
並行して、建築を許可してもらうため行政機関へ建築確認申請等を提出し、許可をうけます。

STEP6

建築工事請負契約

STEP6

施工業者から見積りが出揃いましたら、各社の見積りの比較、条件、強味などを整理・精査して、施工依頼業者を決定し、建築工事請負契約を結んでいただきます。監理者として、押印をさせていただきます。

STEP7

地鎮祭・工事着工

STEP7

建築許可、工事請負契約が済み、施工業者と着工までに決めなければいけないことが決まればいよいよ着工です。着工先立ち、必要であれば解体工事や地盤補強工事やご希望に応じ地鎮祭などを行います。基礎の工事が始まれば配筋やコンクリート等の検査を適宜おこないます。

STEP8

上棟、現場打合せ、各種検査

STEP8

基礎が完成したら、上棟(棟上げ)です。お餅まきをされる方もおられます。現場で確認した方がよい事柄はできるだけ現場で確認・打合せをして進めていきます。第3者機関の検査を受けたり、監理者としての現場確認・検査を適宜おこないます。

STEP9

建物完成、お引き渡し

STEP9

施主お立合い検査、是正、確認をおこない、お引渡しを迎えます。 工事中の監理状況を定形の報告書にて提出いたします。 入居に伴う各種手続きの手配、お手伝いをいたします。出会いからお引渡しまでの目安期間は、敷地が決まってから最短で8ヶ月、平均的には14ヶ月程度です。

Q&A

土地を所有していませんが、土地探しも相談できますか。
もちろん土地探しから一緒にさせていただきます。その土地に対するアドバイスや、その土地を購入されるかの判断材料となる建築可能なプランをお作りいたします。
建築の相談には費用がかかりますか。
ご相談や概略のプラン作成は無料です。「新築住宅のフロー」をご確認頂ければと思いますが、プラン・概算でのトータルのご予算にご納得しただけましたら、「設計・工事監理の契約」をさせて頂き、報酬を得て実施設計業務に着手いたします。
設計・工事監理の費用はおいくらですか。
木造2階建住宅では目安として、税別4万円/坪 を頂いております。建築費用のコストダウンのご提案もさせて頂きますので、工事費に対するパーセンテージにはしておりませんが、工事費に対するパーセンテージでいうと7%程度です。
リフォームの相談もできますか。
もちろんできます。リノベーションや増改築もたくさん実績がありますので、お気軽にご相談ください。
希望の素材を使ったり、雰囲気にすることはできますか。
はい、しっかりとご要望やニュアンスをくみとり、ご満足いただける空間、デザインをご提案いたします。

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